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钢结构住宅如何平民化?企业欲寻解决之道
      “结构体本身没有任何问题,但作为住宅,许多配套的使用功能还待解决,如何既合理有便宜,这就是现在我们所关注的问题之一。”中国房地产及住房研究会副会长董悦仲这样告诉记者。27日下午,第三届宝钢学术年会在宝钢股份研究院拉开大幕,在“钢结构住宅与可持续发展论坛”这一议题上,国内外专家学者齐聚一堂,各抒己见。
  
  “近年来我们在建造方面做了很多探索,但总体来说钢结构住宅的市场份额还很小,其中成本偏高是不可忽视的一个重要因素。”会议开始前,董副会长跟东方网记者聊起了目前国内钢结构住宅的现状,“钢这种材料,本身就比较贵,再加上目前还没有物廉价美的相关建筑材料与之配合,管道、线路的铺设如何完美地与钢结构体组合在一起?如何将价格控制在老百姓能接受的范围内,这些都是我们要考虑的问题。”
  
  当然钢结构住宅也有它的缺点,由于钢的耐火耐高温性能并不是特别理想,当温度高于1000摄氏度时,钢就会失去强度,没有任何承载能力,如何妥善解决这一问题也是专家们面临的一大挑战:“目前,主要有三种方法解决:一是包覆,就是在钢外包上耐火材料,但这种材料占用的空间比较大,造价也比较高;二是喷防火涂料,这种方法解决了空间问题,但成本也是非常高的;三是用耐火耐候钢,这种方法不仅成本高,而且效果并不是特别理想,所以用的还是比较少。”从董副会长的话中,不难听出,如何降低钢结构住宅的成本,让市民能够接受,仍是目前要面对的一大难题。
  
  钢结构住宅的抗震性和原料本身的可回收利用性是符合可持续发展理念,从长远来看也是利民的,但基于高昂的建筑成本和相关配套设施需要支付的大价钱,这个理念尚未被完全接受。“我们现在正在寻求解决的办法,通过召开这个年会,希望可以动员一些相关的厂家提供造价合理的配套材料,另外希望国家可以出台相关的扶持政策。”对于这样一个尚未被大众广泛接受的项目能否获得国家的政策支持,董副会长的态度还是比较乐观的,“应该说是有可能,但还需做很多相关工作。”
  
  
 
 
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